物件を購入する際に掛かる費用について知りたい

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田舎暮らしＱ＆Ａ　

仲介手数料など、物件価格以外に掛かる費用についてご説明します。

不動産を購入する際は販売価格以外に、以下の費用が必要となります。

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□仲介手数料
　不動産仲介業者に支払う手数料です。
　弊社の場合、800万円以下の物件であれば『33万円(税込)』が、
　800万円を超える物件の場合は『物件価格×3％＋6万円＋消費税』の仲介手数料が発生します。
　→お知らせ：令和6年7月1日より、不動産売買の仲介手数料が改定されました
　※取引態様が『売主』または『代理』の物件では仲介手数料は不要です。

□収入印紙代
　売買契約書に貼付する印紙代です。

□登記手続き費用
　不動産の登記手続きに関する費用です。
　登録免許税、および、手続きを代行する司法書士や行政書士・家屋調査士等への報酬額が含まれます。
　※報酬額は登記の種類や依頼内容により異なります。

□農地法手続き費用
　農地を取得するための手続き費用です。
　※農地（地目：田もしくは畑）を含まない物件の場合、こちらの費用は発生しません。

□固定資産税清算金
　家屋や土地などの不動産に掛かる税金です。
　物件の引き渡し日から年末までの日割り分を買主が負担します。

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購入を希望する物件の諸費用を知りたい方は、メールまたはお電話にてお問い合わせください。

なお、物件取得後に県への『不動産取得税』が納税が必要です。
この納税通知は忘れた頃に届きますので、物件を購入されたお客様はご注意を！

参考リンク：
▼岡山県－土地・建物を取得したとき（不動産取得税）
▼岡山県－不動産取得税　Ｑ＆Ａ
▼アットホーム－住宅購入に必要な初期費用とは