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田舎暮らしQ&A 

山林を買って家を建てたいのだが

 
質問 山林に家やログハウスなどを建てるとき、何か制限などがあるのでしょうか?
答え 都市計画区域外の山林の場合は建築に関する規制は基本的にはありませんので、家を建てることは自由にできます。基本的に、というのは、ケースによって、制限がある場合があるという意味です。

農地のように、建物を建てることそのものの制限はありませんが、他の観点から制限されることがあります。

たとえば安全という観点からの例としては、家を建てようとするところが、「地滑り防止地域」に指定されている場合などがあります。このような場合は、役所に事前にどのような建築物を建てようとしているのか相談し、許可を得ることができるか事前に確認することが必要となります。
また、特定の大きさ以上の建物なども、審査を受ける必要があります。これも安全面からそのように定められています。
そのほかにも河川法や森林法などが関係することもありますので個別の物件毎に確認をすることが必要です。

例に挙げたような、特定の地域の指定がなく、ごく普通の大きさの個人利用の建築物であれば、山林での建築は自由に可能です。
都市部での、幅員何m以上の道路に接していなければならない、と言うような規制もありませんので、山道を上がっていくような場所に山小屋を建てることも可能です。

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