岡山の田舎暮らしをサポート 自然と暮らす株式会社の最寄り駅まで徒歩８分の元店舗物件！です。

ココがおすすめポイント！

• 市中心部近く・地続き土地で家庭菜園も可能
• 賀陽ＩＣから車で約１５分、雄大な流れの高梁川を望む国道沿いに物件はあります。
• 平成３１年頃まで営業していた、赤い三角屋根が特徴的な元喫茶店。内部は経年劣化による傷みが見られますが、懐かしさを感じさせる昭和レトロな雰囲気が魅力です。
• アトリエや作業場・工房などにも適した平屋（元店舗）の他、３Ｋのこぢんまりとした間取りの居宅もあります。
  ※居宅は経年劣化による傷みが見られるため、居住用として利用するにはリフォームを要します。
• 喫茶店のトイレは下水道引き込み済みの水洗式。居宅のトイレは汲み取り式ですが、下水道への接続が可能です。
• 合計３００坪強の敷地内は複数台駐車可能！
  間口も広く、車進入しやすい点も嬉しいポイントです。
• 約８４坪の地続き土地で自家製野菜作りを楽しめます。
• 高梁市中心部まで車で約７分、市役所の周囲には多くの生活関連施設が揃います。

間取り

※間取り図が現況と異なる場合は現況を優先します

物件情報

所 在 地	岡山県高梁市津川町今津1030-1 （市町村公式ホームページを見る ）
価　　格	1,500万円
取引態様	仲介
土　　地	1307.27m² （約395坪）
地　　目	宅地：約310坪、原野：約84坪
地　　勢	北向き平坦地
建　　物	鉄骨造スレート葺二階建（元喫茶店）
接面道路	北側に幅員約12.0ｍの舗装公道が接面
生活設備	電気引込済・水道引込済・下水道引込済（元喫茶店）・汲み取り（居宅）

交通

ＪＲ伯備線　木野山駅まで約600ｍ
岡山自動車道　賀陽ＩＣまで約12.3ｋｍ
バス停まで約400ｍ

生活関連施設

市役所まで約4.4ｋｍ
病院まで約3.8ｋｍ
スーパーまで約3.9ｋｍ
コンビニまで約400ｍ
銀行まで約4.6ｋｍ
小学校まで約550ｍ
郵便局まで約500ｍ

営業日カレンダー